Mise à jour des projets et transactions

Général

La naissance du « mile-ex » ou l’échec de l’urbanisme

• https://urbania.ca/article/la-naissance-du-mile-ex-ou-lechec-de-lurbanisme/

Une étude portant sur le centre commerciaux démontre que des investissements massifs ont un impact positif (anglais)

• http://renx.ca/huge-investments-pay-off-canadian-shopping-centre-study-2018/
• https://www.retailcouncil.org/wp-content/uploads/2018/12/RCC-Canadian-Shopping-Centre-Study-2018_EN_Final-Rev1.pdf

Grand Montréal

Montréal s’engage dans le développement du site Louvain

• http://journalmetro.com/local/ahuntsic-cartierville/actualites/2074351/montreal-sengage-dans-le-developpement-du-site-louvain/

Royalmount / Carbonleo

Le projet Royalmount « doit être revu », estime Valérie Plante

• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1148965/carbonleo-15-40-ville-montreal-mont-royal
• https://www.tvanouvelles.ca/2019/01/25/le-projet-royalmount-doit-etre-revu-dit-valerie-plante
• https://montreal.ctvnews.ca/montreal-developer-hope-to-hammer-out-differences-on-royalmount-project-1.4269747
• https://globalnews.ca/news/4891027/royalmount-project-faces-setback-after-valerie-plante-calls-for-revision/
• https://montrealgazette.com/news/plante-willing-but-not-ready-to-use-legal-action-to-stop-royalmount

La ministre Rouleau n'estime pas avoir à intervenir

• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1148379/projet-15-40-carbonleo-gouvernement-legault-ministre-metropole
• https://www.lapresse.ca/actualites/politique/politique-quebecoise/201901/25/01-5212423-projet-royalmount-le-ministre-bonnardel-ne-veut-pas-plus-de-congestion.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=cyberpresse_vous_suggere_5212313_article_POS1

La ville semble agir comme un mauvais voisin (anglais)

• https://montrealgazette.com/opinion/columnists/allison-hanes-royalmount-has-t-m-r-acting-like-a-bad-neighbour

Selon un urbaniste de l'Université de Montréal, le projet devrait être bloqué (anglais)

• https://montrealgazette.com/news/local-news/who-gets-last-say-on-royalmount

Le mégaprojet Royalmount rejeté sous sa forme actuelle

• https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201901/24/01-5212313-le-megaprojet-royalmount-rejete-sous-sa-forme-actuelle.php

Québec

Îlot Saint-Vincent-de-Paul

Jacques Robitaille conteste l'avis d'expropriation

• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1148187/ilot-saint-vincent-de-paul-jacques-robitaille-conteste-expropriation-ville-quebec

Québec et Wendake lorgnent les terrains de la Défense nationale

• https://www.journaldequebec.com/2019/01/25/terrains-militaires-a-sainte-foy-le-grand-chef-huron-a-une-oreille-attentive-de-trudeau
• https://www.journaldequebec.com/2019/01/23/des-terres-revendiquees-depuis-1652
• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1148553/ville-quebec-veut-acheter-terrains-defense-nationale-sainte-foy
• https://www.journaldequebec.com/2019/01/23/labeaume-veut-les-terrains-militaires

 Amalgam sur le cap et Trois nouvelles constructions sur la Rive-Nord / Logisco

• http://www.levisurbain.ca/?p=13803
• http://www.portailconstructo.com/actualites/logisco_investit_45_m_quebec

Ailleurs
Bromont
Arborescence / Claricbridge Bromont 

• http://www.portailconstructo.com/actualites/bromont_autorise_projet_arborescence

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Mise à jour des projets et transactions

Général

Le marché des centres de données en expansion (anglais)

• https://renx.ca/montreal-data-centre-sector-poised-for-major-growth-root-ceo/

Espace 400e a perdu la moitié de sa valeur

• https://www.journaldequebec.com/2019/01/16/espace-400e-a-perdu-la-moitie-de-sa-valeur

Grand Montréal

Royalmount / Carbonleo

• https://montrealgazette.com/news/local-news/outdated-concept-or-economic-home-run-facing-off-over-royalmount-plan
• https://montrealgazette.com/news/local-news/town-of-mount-royal-defends-royalmount-mega-mall

Saint-Laurent s’oppose au projet Royalmount

• http://journalmetro.com/local/saint-laurent/actualites/2056566/saint-laurent-soppose-a-royalmount/
• https://www.newswire.ca/fr/news-releases/le-maire-de-saint-laurent-s-oppose-au-projet-royalmount-830022201.html
• https://www.lelezard.com/communique-18588045.html
• http://www.portailconstructo.com/actualites/saintlaurent_oppose_au_projet_royalmount
• http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=5798,42657625&_dad=portal&_schema=PORTAL&id=31171

Côte-Saint-Luc veut «réinventer le transport» dans le corridor Décarie

• https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201901/16/01-5211185-projet-royalmount-cote-saint-luc-veut-reinventer-le-transport-dans-le-corridor-decarie.php

Royalmount pourrait nuire aux commerces voisins des salles de spectacles

• https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201901/16/01-5211235-royalmount-pourrait-nuire-aux-commerces-voisins-des-salles-de-spectacles.php

Il faut au moins trois écoles, soutient Marguerite-Bourgeoys

• https://www.informateurimmobilier.com/projet-royalmount-il-faut-au-moins-trois-ecoles-soutient-marguerite-bourgeoys/

Québec et Montréal ont le pouvoir de «bloquer le projet» Royalmount

• https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201901/18/01-5211486-quebec-et-montreal-ont-le-pouvoir-de-bloquer-le-projet-royalmount.php

Projet Royalmount: un «modèle de développement dépassé»

• https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201901/17/01-5211326-projet-royalmount-un-modele-de-developpement-depasse.php
• http://mtlcityweblog.com/2019/01/17/is-royalmount-new-or-is-it-an-outdated-concept/
• http://plus.lapresse.ca/screens/7d40f308-d0ff-4b3a-9c61-4bfaed4dfa7f__7C___0.html
• https://montreal.ctvnews.ca/critics-say-royalmount-project-will-be-bad-for-environment-and-traffic-1.4260868

Projet Royalmount: Québec s'inquiète d'«impacts importants»

• https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201901/18/01-5211639-projet-royalmount-quebec-sinquiete-dimpacts-importants.php

Nouveau quartier naîtra aux abords du Pont Jacques-Cartier / Prével

• http://www.portailconstructo.com/actualites/nouveau_projet_pour_prevel_au_centreville_montreal
• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/un-nouveau-quartier-naitra-aux-abords-du-pont-jacques-cartier/607545
• https://www.journaldemontreal.com/2019/01/15/immobilier-prevel-developpera-le-terrain-en-friche-voisin-de-tele-quebec-et-du-pont-jacques-cartier

Senneville, projet abandonné, terrain à vendre

• https://montrealgazette.com/news/local-news/west-island-gazette/developer-throws-in-towel-and-will-put-senneville-triangle-up-for-sale

Projet de haute densité autour des stations du REM (anglais)

• https://montrealgazette.com/news/local-news/west-island-gazette/kramberger-mixed-high-density-development-needed-around-future-rem-stations

Parlons de l'utilisation des terrains vacants

• http://www.lesaffaires.com/blogues/diane-berard/projet-royalmount-parlons-de-l-utilisation-des-terrains-vacants/607611

Québec

Trois entrepôts du secteur D’Estimauville démolis pour le futur «pôle d’échange» du RTC

• https://www.lesoleil.com/actualite/la-capitale/trois-entrepots-du-secteur-destimauville-demolis-pour-le-futur-pole-dechange-du-rtc-5164d0acc59f630a63bc63554636a4ac

Ailleurs
St-Rémi
Saint-Rémi dit non au projet de 42 logements

• https://www.coupdoeil.info/2019/01/02/habitation-saint-remi-dit-non-au-projet-de-42-logements/

Kahnawake

Un projet de 500 maisons dans un secteur boisé inquiète Kahnawake

• https://www.cybersoleil.com/un-projet-de-500-maisons-dans-un-secteur-boise-inquiete-kahnawake/

Bromont

Le projet de condos-refuges Arborescence va de l’avant avec l’approbation de la Ville de Bromont

• https://www.informateurimmobilier.com/le-projet-de-condos-refuges-arborescence-va-de-lavant-avec-lapprobation-de-la-ville-de-bromont/

Transactions

Fronsac REIT  en mode croissance

• https://renx.ca/fronsac-reit-growth-mode-ceo/

BTB annonce l’acquisition de deux immeubles à Laval

• https://renx.ca/btb-reit-close-goal-1-billion-properties/
• https://www.btbreit.com/fr/btb-annonce-lacquisition-de-deux-immeubles-a-laval-qc/
• https://www.lechodelaval.ca/actualites/affaires/353075/btb-fait-lacquisition-de-deux-immeubles-a-laval
• http://renx.ca/btb-reit-close-goal-1-billion-properties/
• https://www.informateurimmobilier.com/btb-annonce-lacquisition-de-deux-immeubles-a-laval/

InterRent REIT annonce l'acquisition d'un portefeuille de $59 Million à Montréal 

• http://www.stockhouse.com/news/press-releases/2019/01/17/interrent-announces-59-million-portfolio-acquisition-in-montreal-and-35-3

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Mise à jour des projets et transactions

Bonne année 2019 à tous de notre part. Voici un résumé de l'activité immobilière des dernières semaines

Général

Transactions immobilières: record en vue au Canada

• https://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201812/20/01-5208695-transactions-immobilieres-record-en-vue-au-canada.php?mc_cid=2995a7a057&mc_eid=90965749d6

Les investissement canadiens comblent l'exode des investisseurs étrangers selon CBRE (anglais)

• https://renx.ca/foreign-cre-investment-dips-domestic-capital-fills-gap/ 

Canadian CRE investment to remain strong in 2019 selon Morguard (anglais)

• http://renx.ca/canadian-cre-investment-remain-strong-2019-morguard/
• https://www.morguard.com/Documents/News+Knowledge/Research/Economic-Outlook-2019/Economic_Outlook_2019_Annual.pdf
• https://www.morguard.com/Documents/News+Knowledge/Research/Economic-Outlook-2019/2019-Regional-Outlook_Montreal.pdf
• https://www.informateurimmobilier.com/equifax-canada-acquiert-jlr-inc-une-entreprise-leader-dans-le-savoir-immobilier/

Equifax canada acquiert jlr inc., une entreprise leader dans le savoir immobilier

• https://blog.jlr.ca/nouvelles-corporatives/2018-12-14/equifax-canada-aquiert-jlr
• https://www.tvanouvelles.ca/2018/12/16/equifax-canada-acquiert-la-montrealaise-jlr
• https://www.journaldemontreal.com/2018/12/16/equifax-canada-acquiert-la-montrealaise-jlr-specialisee-dans-lanalyse-des-donnees-immobilieres
• https://www.streetinsider.com/Management+Comments/Equifax+%28EFX%29+Canada+Reports+Acquisition+of+JLR+Inc./14927377.html
• https://www.lelezard.com/communique-18563168.html

Montant de l’hypothèque de la construction : par quels coûts le bonifier ?

• http://www.portailconstructo.com/infoconstructo/au_tribunal_montant_hypotheque_construction_par_quels_couts_bonifier

Commerce de détail

Le mythique disquaire britannique HMV fait à nouveau faillite

• https://www.journaldemontreal.com/2018/12/28/le-mythique-disquaire-britannique-hmv-fait-a-nouveau-faillite

Grand Montréal

Royalmount / Carbonleo

Le projet Royalmount inquiète la direction du Quartier des spectacles

• https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201812/20/01-5208697-le-projet-royalmount-inquiete-la-direction-du-quartier-des-spectacles.php?mc_cid=2995a7a057&mc_eid=90965749d6

5 raisons de se méfier du projet Royalmount

• https://www.journaldemontreal.com/2019/01/11/5-raisons-de-se-mefier-du-projet-royalmount

Il faut au moins trois écoles, soutient Marguerite-Bourgeoys

• https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201901/09/01-5210405-projet-royalmount-il-faut-au-moins-trois-ecoles-soutient-marguerite-bourgeoys.php

Le projet Royalmount plaît aux hôteliers, mais inquiète les commerçants et le milieu du spectacle

• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1143031/royalmount-consultation-publique-montreal-hotels-commerces-salles-spectacles
• https://www.cbc.ca/news/canada/montreal/royalmount-mall-concerns-downtown-1.4953185

Galeries d'Anjou: des bureaux à louer dans l'ancien Sears

• https://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201812/21/01-5208810-galeries-danjou-des-bureaux-a-louer-dans-lancien-sears.php?mc_cid=2995a7a057&mc_eid=90965749d6

100M$ investi au Québec / Ivanhoe Cambridge and Claridge Real Estate

• https://canada.constructconnect.com/dcn/news/projects/2019/01/ivanhoe-cambridge-claridge-commit-second-batch-quebec-projects
• https://www.informateurimmobilier.com/ivanhoe-cambridge-et-claridge-lancent-un-deuxieme-vehicule-de-100-m-pour-investir-au-quebec/

Symphonia POP / Developpements Symphonia

Début des travaux

• https://canada.constructconnect.com/dcn/news/projects/2019/01/ground-broken-montreals-100m-symphonia-pop-tower

Cité thermale Förena / Groupe SKYSPA

• http://www.portailconstructo.com/actualites/debut_construction_projet_foerena

Les artistes de l’ancienne usine Cadbury inquiets

• https://plateau.pamplemousse.ca/2018/12/artistes-de-lancienne-usine-cadbury-inquiets/

Québec

La Ville souhaite récupérer l’Îlot Saint-Vincent-de-Paul, Jacques Robitaille reçoit un avis d’expropriation
https://www.journaldequebec.com/2019/01/03/jacques-robitaille-recoit-un-avis-dexpropriation

Terrains de la Défense nationale à Sainte-Foy: la Ville de Québec perdra «beaucoup d’argent»

• https://www.journaldequebec.com/2018/12/17/la-ville-se-priverait-de-millions
• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1142603/labeaume-inquiet-hurons-wendats-reserve-terrains-defense-nationale-sainte-foy
• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1139832/hurons-wendats-reserve-indienne-terrains-defense-nationale-sainte-foy

Le Phare / Groupe Dallaire

• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1142559/projet-le-phare-reglement-municipal-adopte-quebec

Ailleurs
Chateauguay
Cinq projets qui transformeront Châteauguay en 2019

• https://www.cybersoleil.com/cinq-projets-qui-transformeront-chateauguay-en-2019/

Développement résidentiel à Châteauguay

• https://www.cybersoleil.com/developpement-residentiel-a-chateauguay/

Sherbrooke
Sherbrooke prépare un projet de logements abordables

• http://www.portailconstructo.com/actualites/sherbrooke_prepare_projet_logements_abordables

Mascouche
CentreOparc / Groupe Montoni

• http://www.portailconstructo.com/actualites/projets/centroparc_premier_quartier_affaires_mascouche

Transactions

Partners REIT vend 11 propriétés commerciales au Québec dont Place Desormeaux (Longueuil), Centre Le Village (Montréal) and Centre Saint Rémi (Saint-Rémi) (anglais)

• http://renx.ca/partners-finds-buyer-11-quebec-retail-properties/
• http://investor.partnersreit.com/file.aspx?IID=4256966&FID=396253788

Partners REIT vend Cornwall Square mall (anglais)

• https://www.standard-freeholder.com/news/local-news/cornwall-square-mall-sold/wcm/4069f968-ac7b-4280-a78b-7202274a10a3

Greybrook Realty Partners et Marlin Spring Investments achète 667 unités locatives à Montréal et Québec

• https://www.lelezard.com/communique-18567386.html
• https://renx.ca/montreal-quebec-city-greybrook-marlin-spring-buy-apartments/
• https://globenewswire.com/news-release/2018/12/19/1669826/0/en/Greybrook-and-Marlin-Spring-Announce-117-500-000-Acquisition-of-Eleven-Multi-Family-Properties-in-Montr%C3%A9al-and-Qu%C3%A9bec-City.html

Place Sainte-Foy est à vendre

• https://www.tvanouvelles.ca/2019/01/12/place-sainte-foy-est-a-vendre-1?fbclid=IwAR0-1RQJF_57s_qIEZfC4FAF9VXUZaZ5sJVbokHibXRLNV_q__w2lrHyhOM
• https://www.journaldequebec.com/2019/01/12/place-sainte-foy-est-a-vendre

Skyline acquiert neuf entrepôts réfrigérés de Congébec Logistique

• http://renx.ca/skyline-acquires-nine-cold-storage-facilities-congebec/

Voir article de 2015 portant sur le même sujet

• https://www.lesaffaires.com/strategie-d-entreprise/financement/congebec-logistique-restera-quebecoise/576381

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